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高端民宿设计、建造、运营考察学习|莫干山(第39期) ...

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发表于 2019-9-3 10:11:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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注:本次莫干山游学考察活动限定40人,目前剩余少数名额,感兴趣的朋友请尽快联系常老师报名交费。


莫干山 · 高端民宿游学考察之旅

(第三十九期)



如今说到民宿,必提莫干山

说到莫干山,必谈民宿

莫干山已然成为民宿的代名词

甚至被《纽约时报》评选为

全球最值得一去的45个地方之一

这里到底有何致胜的不二法门

吸引着全国,乃至全球的目光?

9月17日-9月20日

跟随新微游学前往莫干山

一探究竟

......



莫干山民宿游学考察视频

精彩呈现,等你来~



【课程内容】



【行业分析】

莫干山民宿的发展历程

民宿中的环保与可持续性发展



【前期策划】

民宿选址的重要性

民宿的成本控制

民宿的投资回报周期

民宿的客群定位、风格定位

民宿的定价依据

市场调研、差异化竞争分析



【设计建造】

民宿设计的基本要素

民宿的软装与硬装的投入比

如何打造一家五证齐全的民宿

在地文化在设计中的体现和传承

老房改造过程中的难点



【运营推广】

如何成为优秀的民宿管理者

民宿特有的管家服务

民宿的营销与推广方法

民宿的品牌化打造

旺季与淡季营销策略与管理



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10家高端民宿参访

5位资深导师分享

4天3晚精品民宿入住体验



裸心堡+裸心谷+三秋美宿

一叶山居+静静的湖+山水谈

莫上隐+莫干山居图+谧园+芝麻谷





【10家高端民宿参访】


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参访项目【一】

裸心堡


裸心堡前身是1910年苏格兰传教士医师梅藤更百年前建造的英式古城堡,抗战时期变身爱国堡垒。1960年堡垒年久失修倒塌,裸心集团百转周折拿到了建筑原图纸进行重建、翻修、还原工作。历时4年耗资2亿让这座百年老堡涅槃重生,保留其浓厚的历史气息与文化底蕴。


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裸心堡项目的设计理念是打造具有独特设计品质与度假体验的环境友好型顶级度假村。在尊重环境与保护现有地区风貌的基础上创造更健康与可持续发展的度假风景区。做到高起点、高标准,强调可持续发展、绿色、环保和节能。在保持莫干山深厚历史文化底蕴的基础上,挖掘本地区富有特色的本土文化,重新激活这一区在二十世纪初曾经作为度假胜地的活力。


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参访项目【二】

裸心谷



裸心谷是莫干山最知名的度假酒店。之所以叫裸心,是为了迎合目前人与自然协调可持续发展的理念,为了体现远离都市浮躁纷繁,放下一切心灵负担,在自然中无压力放空的理念。


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裸心谷是中国第一家获得绿色建筑国际奖项LEED最高荣誉铂金认证的高级度假村。裸心谷拥有121间客房,包括宽敞豪华的树顶别墅、温馨的夯土小屋,30栋独立树顶别墅,40座夯土小屋、裸叶水疗等建设形成了具有裸心特色的建筑文化产业。


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参访项目【三】

芝麻谷



有人说,芝麻谷就好像在莫干山中,一座施了魔法般矗立起的梦幻堡垒,宛如虚幻,这确实是莫干山诸多民宿当中一个特别的存在,它有61个房间,却有61种完全不同的主题风格,每一间房都让人惊艳。这里原来是一个笋厂,为了保护自然环境而停产闲置,设计师尽可能地保留建筑原有的走向和结构,从空间的设计到装修装饰到家具器物,尽显创意。


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参访项目【四】
三秋美宿


三秋美宿共有3栋房屋依山而建,阶梯式的排列右下至上,房子后山竹林怀抱。三秋美宿的改造从外到里落实了3个75%的生态环保理念:75%使用当地材料建造,75%可再生材料建造,75%雇佣当地人建造。最大程度从环保节能做起,建筑保留下原始的木构屋架和柱子外,内装上也是追求极致做工。为了增加内装使用寿命和运营成本,大部分地面与台盆则使用干净极易清理的抛光水泥。


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参访项目【五】

一叶山居


“若她涉世未深,就带她看尽人间繁华;若她心已沧桑,就带她坐旋转木马。”在竹林环绕的一叶山居,夜晚能听到青蛙的合唱,清晨在鸟儿的嘻闹中醒来,一切源于自然又归于自然,也许这就是叶子想让住客一一体验的内容。
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一叶山居一共有11间客房,每个房间都不同。
从门口的一首诗开始,到房间内每处设计、装饰、景观,甚至是挂钥匙的小木桩,都透漏着专注与淡然,设计却又不刻意,幽静却又不做作。
洗漱用品全部使用环保材料,如果客人喜
欢的话可以带走循环使用。



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参访项目【六】

莫上隐



莫上隐像是一位退居山野的智者,不问世事的静坐在这片山林中。一层大厅内别出心裁的设计和细腻的装修心思,处处散发着迷人的魅力,这里包括了吧台、客厅、书吧、茶室、餐厅,是集多种功能为一体的多功能大厅。原来莫上隐的主人,对建筑装修非常热衷,这里的一切都是主人亲手设计,每一个细节都亲力亲为,打造出独一无二的莫上隐。这里应用了大量的原木,和周围的自然环境融为一体,屋顶使用不规则的几何形状划分,这种不规则的美真的让人眼前一亮!这里的一点一滴都饱含着主人的智慧和才华。


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参访项目【七】

静静的湖


莫干山有家民宿叫“静静的湖”,很多人知道它,都是因为综艺节目《青春旅社》。王源、周冬雨的盛世美颜,伴着竹林清风,泳池羙屋,美好的时光里邂逅美好的空间,好像这样的时光都变得熠熠生辉。


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但并不是所有人,都冲着明星光环去住这家民宿的。与莫干山其它民宿的路不同,没有新农民房乱入实现,没有考验车技的陡坡窄道,你会在路的尽头,看到阔绰的停车场,“静静的湖”隐在一片竹林后面。石头堆成的围墙,原木打造的院门,还有茅草屋顶,就像是古代竹林隐士的居所一般。

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为了保证每一间房的面积和视野,三层的小楼的“静静的湖”,只设置了十一间房。每个房间都有一个宽敞的露台,部分以菠萝格的竖线条加以装饰,使得立面更富于变化,同时又不会阻挡观景的视线。选个晴好的午后,泡上一壶莫干黄芽,在露台上坐坐,看远山如黛,清风徐来,这一切安静着,都觉得格外的美好。


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参访项目【八】

山水谈


“山水谈”民宿共有两幢主楼,由14个客房,1个公共客厅,1个餐厅,1个开放式厨房及一座游泳池组成。设计师遵循“适度设计”的理念将现代酒店的舒适体验与自然乡土的进行了有机结合。


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独立的两栋建筑是在原来农房基础上做的改建,如此可以根据现代的居住需求重新分区布局,在隔音、保暖、采光、动线等方面满足更高的合理性。每栋7个房间的设计却做了4个入口,有的是三个房间一个入口,有的两个房间一个入口,有的则是1个房间有自己的独立入口,如此一来单人前往、集体成行、举家出游都相对有了独享的空间,非常人性化。



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参访项目【九】

谧园


灰白色的水泥墙外观、简单的线条、积木般叠加起的立体感,无不充满着浓浓的现代工业感,让谧园在莫干山脚下的建筑中脱颖而出。谧园的外观虽有些冰冷,内部的装潢却无不流露出一股柔软的温馨。民宿拥有16间客房,不同房型满足不同需求,每一间都有着不同的设计。


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参访项目【十】

莫干山居图



莫干山居图以一种诗人般的情怀作为设计基调,大堂里气势轩昂的书法作品,数以万计的藏书让人流连忘返。它有着纯白而浪漫的地中海式蓝白色外观,有着洋派咖啡馆式的空间层次感,它还像一个图书馆,有着高达两层楼的书墙,让人置身书海,仿佛穿越到巴黎的国家博物馆。



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【5位资深导师分享

以下排名不分先后

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吕晓辉

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《漫漫回乡路上》

晓辉设计工作室创始人、设计师

裸心谷度假村-国际LEED绿色建筑铂金级认证

西坡山乡-上海外滩画报中国最佳酒店设计奖

代表作:裸心乡、裸心谷(裸叶水疗中心 & 裸心小馆)、裸心堡(接待中心 & 奢华小院 & 厢房 & 活动中心 & 岩石剧场)、三秋美宿、路虎体验中心、西坡山乡·莫干山、义远有机农场餐厅、南京隐南门东酒店、南京花迹乡村酒店、贝加尔湖旅行酒店等



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戈蒂娜 | Dina Ge

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《重构乌托邦》

荷兰注册建筑师

美国哈佛大学
建筑学硕士

中国清华大学
建筑学本硕连读



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杨国亮

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《洋家乐的做法和启发》

德清文化旅游集团/总经理

德清县旅游协会会长

德清“洋家乐”品牌发起人

受邀参加第十七届田园综合体与特色小镇开发运营高端论坛峰会



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韩 权

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《运营为王-创新创造》

莫上隐民宿/创始人

宿描文旅
创始人

乡聚宿邦
联合创始人



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郝志坚

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《甲方与乙方》

杭州美院毕业

从事景观设计20年

静静的湖
民宿主





[活动报名]



■活动时间
2019年9月17日-9月20日(周二至周五)
注:本次莫干山游学考察活动限定40人,满员即止,感兴趣的朋友请尽快联系常老师报名交费。


■活动组织:
主办方:新微游学、新微设计
■价格:5999元/人;5人以上优惠价:5699元/人



■报名方式:
电话&微信:131 2062 8228  常老师
长按下方二维码,添加常老师微信进行咨询和报名


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1.课程费用包含:住宿费、餐费、学习费、考察费、讲师费、交通费、保险费。
2.费用不包含:来往交通费及其他个人消费。
3.三晚住宿标准为与同学同住,如需升级成1人一间,需补房价差500元/晚。
4.课程费用不含税。若需开票,另加360元/人,开票内容:考察服务费、培训服务费。




[好书推荐]

新微设计10大“最美系列”图书之

《最美民宿》三部曲|中国100家最美民宿合集

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另外,新微游学已开通国内第一部民宿网络课程

【高端民宿设计与建造专题】

如若您未能参加本次线下考察活动

可在线观看我们的民宿课程

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3位行业权威导师、12个高端民宿案例、240分钟 授课指导,由浅入深全方位解读,高端民宿该如何设计和营建。
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[新微游学 · 其他考察推荐]

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