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临朐想买房的快看!潍坊市住建局公布重要提醒……

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发表于 2019-6-9 21:30:32 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
日前,潍坊市住建局公布

《采办商品房温馨提醒》,

其中触及到了买房时若何保护自己的正当权益、

网签备案若何查询、赞扬告发路子等信息,

请小伙伴们仔细阅读,积极转发~

原文以下:

采办商品房温馨提醒

尊重的购房者:为保障您的正当权益,请在购房前仔细阅读以下内容:


一、楼盘证件要齐全

购房人购房前应认真检察售楼处现场公示证件能否齐全。对质件不全的楼盘,请不要采办、签定商品房买卖条约和付出任何价款。

公示证件包括房地产开辟企业的营业执照、天资证书,楼盘属期房的,还该当具有国有地盘利用权证(不动产权证书)、扶植用地计划答应证、扶植工程计划答应证、修建工程施工答应证、商品房预售答应证;楼盘属现房的,还该当具有商品房现售备案证实。

二、签定条约须专心

商品房买卖条约是保护衡宇买卖双方权益及义务权利的重要根据。条约一经签定,除条约条目存在违反法令、行政律例强迫性规定等情形外,均具有法令效力。

1、购房人应要求开辟企业经过营业主管部分的商品房买卖条约网签系统签定条约(即网签条约,带有二维码及条约号等信息)。

签定条约进程中,开辟企业需经过身份证识别仪收集购房人信息,操纵高拍仪立即上传购房人手持身份证影象材料。网签完成后,购房人将收到潍坊市住建局经过网签系统发送的条约网签温馨提醒短信息。   

2、购房人应认真阅读购房条约,出格是条约中关键条目,如衡宇面积、价格、面积差别处置方式、交房时候及留意事项、衡宇挂号时候等,双方协商并确认一切内容。

3、购房人以为开辟企业公布的商品房销售广告和宣传材料所昭示的事项,以及商品房买卖进程中卖方许诺的事项(包括销售职员许诺),对其采办行为有影响的,该当要求开辟企业在条约中明白约定。


三、交款要有告诉单

商品房买卖资金监管是营业主管部分保护购房人权益的重要手段。商品房预售资金监管公用账户是由开辟企业开设、政府监管的商品房预售资金监管账户,在售楼处有公示。

采办期房的,购房人应凭营业主管部分的商品房买卖条约网签系统自动天生的带有条形码大概二维码的《商品房预售资金交款告诉单》,间接将购房款存入监管账户。




四、备案挂号要实时

商品房预告挂号是保护购房人好处的有用路子。采办期房的,购房人务需要求开辟企业自商品房买卖条约签定之日起30日内依法打点条约挂号备案;并实时到衡宇地点地的衡宇权属挂号机构(不动产
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